За последние несколько лет количество туристов, которые приезжают в Болгарию, увеличилось практически на 45%. И дело все в том, что ценители настоящего полноценного отдыха, комфортной жизни и выгодных инвестиций активно приобретают недвижимость Болгарии в собственность. Сделать это сегодня достаточно легко и потому те, кто хоть раз смог оценить по достоинству эту страну, возвращается сюда снова и снова.

Почему стоит приобрести недвижимость в Болгарии?

Преимуществ в приобретении недвижимости в Болгарии, на самом деле, масса, среди которых особенно хочется выделить такие, как:

• Постоянный рост в цене, а также увеличение ставок ренты, которые в среднем увеличиваются на 20-30% в год. Это позволяет рассматривать покупку недвижимости в Болгарии в качестве надежного вложения денежных средств;

• Стабильность как нормативно-законодательной, так и экономической сферы. Важно отметить, что законодательство этой страны выступает за защиту интересов и прав иностранных покупателей, что заключается в основном в лояльности налогового кодекса и соблюдения всех законов, регулирующих имущественные права. Благодаря отсутствию бюрократических трудностей и разумно сформированной процедуры покупки, сделки приобретения недвижимости в Болгарии происходят вне зависимости от гражданства того или иного покупателя и без особых проблем;

• Огромный рост европейского рынка и сравнительно ускоренная гармонизация болгарской нормативно-законодательной базы с европейской;

• Наличие закона «Об инвестициях»;

• Участие Болгарии в целом ряду мировых торговых и финансовых организаций, например, МВФ, МБРР, ЦЕАСТ;

• Доступная цена, ведь даже небольшая квартира в нормальном и пригодном состоянии квартира в Болгарии может обойтись куда дешевле, нежели аналогичная недвижимость в России, например.

Основные направления для покупки выгодной недвижимости

Среди пользующейся популярностью недвижимости в Болгарии можно выделить два основных направления - это материковая часть страны и побережье Черного моря. Наиболее популярными среди иностранных инвесторов являются такие районы, как Варна, Боровец, Банско, Святой Влас, Несерб, Царево, София, Албена, Пловдив и Поморие. Стоит отметить, что в курортных регионах страны не прекращается и строительство новых домов, а ведь это особенно привлекает инвесторов.

В среднем цены на болгарскую недвижимость варьируются от 500 до 600 евро за один квадратный метр. Самые дорогие дома и квартиры, как правило, реализуются в горнолыжных районах Болгарии, а вот около Черного моря можно приобрести доступное жилье и за 300-400 евро за квадратный метр.

Первичный и вторичный рынки местной недвижимости

Недвижимость Болгарии делится на две группы: первичную и вторичную. На первичном рынке можно приобрести квартиры в новых, построенных не так давно, комплексах, а также коттеджные поселки, виллы и отдельные дома. В среднем площадь квартир в Болгарии в новостройках составляет от 20 кв. метров, квартир-апартаментов - до 200 кв. метров.

Для вторичного рынка недвижимости в Болгарии характерны дома и квартиры в домах, имеющих свою историю и построенные еще в шестидесятых годах прошлого столетия. Основные преимущества такой недвижимости в том, что квартиры и дома уже готовы к проживанию или к сдаче в аренду и обладают своей давно сформировавшейся инфраструктурой.

Особенности покупки

Купить недвижимость в Болгарии, означает приобрести отличное место, как для отдыха, так и для постоянного проживания. Кроме этого, исключительной особенностью местной недвижимости считается тот факт, что при ее приобретении, компании, предлагающие риелторские услуги, подбирают для покупателя максимально выгодный вариант, а также удобные схемы оплаты квартир и домов в рассрочку.

Важно помнить, что приобретение недвижимости в Болгарии не дает права собственнику для безвизового въезда в эту страну, а также не является основанием для получения вида на жительство. Однако в то же время собственная недвижимость существенно упрощается процесс получения визы на 90 дней для пребывания на территории Болгарии.